Ubicación Magdalena del Mar
Año 2,013
Terreno 2,907 m2
Construída 64,536 m2

Edificio de 8 sótanos (más cisternas y cuarto de bombas) y 18 pisos de oficinas (más azotea y cuarto de máquinas).

En la primera planta, ubicamos el atrio de ingreso, las áreas comunes (foyer, hall de ascensores, auditorio) y la zona de comercio con depósitos. En la azotea, establecimos áreas comunes de recreación para uso interno. Sobre su circulación vertical: proyectamos un núcleo principal con 8 ascensores para los pisos superiores con uso de oficinas. Para los estacionamientos, incluimos 3 ascensores que recorren el edificio desde el sótano 8 hasta el primer piso. Para la zona de comercio, colocamos un ascensor que va desde el primer sótano al primer piso. Agregamos 4 escaleras de escapes presurizadas: 2 suben hacia los pisos de oficinas y 2 bajan a los sótanos de estacionamientos, según la norma de seguridad del Reglamento Nacional de Edificaciones. Trabajamos con diseño de vigas postensadas con aislamiento antiinflamable, con resistencia total al fuego.

Con el anteproyecto aprobado, el cliente indicó que había adquirido el terreno vecino y que el edificio debía crecer al doble de tamaño. En un inicio, el estudio intentó adecuar lo ya avanzado y aprobado por la municipalidad a las nuevas dimensiones. No funcionó. Este proyecto es considerado una “interesante y educativa experiencia”, que dejó la certeza de que cada terreno y su proporción requieren un diseño adecuado, y que no es posible acomodar diseños: cada edificación es particular a su locación.